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这可能是最重视产品“设计感”的开发商!

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过去的这半个月,一直持续有人在讨论着着罗振宇的跨年演讲,一拨人说他是个和权健一样的江湖骗子,拿着成功学去忽悠和收割粉丝。另一拨人却把他奉为圭臬,像一束照亮知识道路的灯塔,对他的演讲金句、推荐的产品每期必买。


然而,这个世界并不是非黑即白的,所有的事物都有两面性,罗胖也并不是单纯的一个词就可以定性为好和坏,罗胖和他的产品更多时候应该是一个信息连接岛而非知识库,大多数人应该有洞察力独立思考的能力,而不是站在鄙视链的优越感里无法自拔



比如你可以用批判性思维来审视他和他的金句,他的得到产品,有时候你会觉得他说的是错的,但有时候这些东西确实能给你新的思路,或者你把他讲的东西作为一个信息,通过信息找到知识,补充你的认知


又比如他在跨年演讲里提到的一个核心词儿“小趋势”,如果你仔细找不难发现,其实并非他自己或他团队的原创,而是出自一位叫马克·佩恩的未来学家十年前所写的一本同名书,作者层是克林顿竞选总统时的首席顾问,也是25个国家元首的顾问、很多世界500强公司的顾问。


罗胖给“小趋势”的解读是指一小部分人正在凝结成的共识、正在采取的行动方式、正在进入的生活处境



如果套用在房地产上,消费升级就是楼市其中的一个小趋势,人们越来越重视产品的美感和品质感,越来越多的人愿意为买到好房子而付出更多的精力,更高的价格


开发好产品的小趋势是“设计感为什么?

如果把在销售的新房市场产品拆解开,人们买的房子其实就是开发商对总体规划、户型、外立面、景观、室内等等设计的整合,而购房者们追求的是什么?就是这些设计呈现出来的美感。


何为设计感?如果单纯的说是“好看”,可能无法说透,我问一位建筑师朋友,什么是建筑的设计感?他想半天回复我:

变化与统一

对比与调和

对称与均衡

比例与尺度

节奏与韵律


不同的开发商表现方式也不同,有人采取相对保守的传统工艺造型,也有人大胆启用推陈出新的颠覆,敢于使用新造型新理念,用未来感、前瞻设计征服购买者。



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比如有这样一家房企,他们对产品美感的追求也到了偏执的地步。

他们做的产品住宅是这样的

业主会所是这样的

商业综合体是这样的

和这样的

以及在市中心的另一个酷炫的项目


这些项目都极大的丰富了城市的天际线,让城市多了一些“设计美感”,也体现了开发商的追求。这家房企叫瀚海大观地产,这些作品也都有独特而美丽的名字,比如晴宇、北金、璞丽、尔湾、航城等,这些项目也是瀚海重金邀请大师王弄极和其团队成员做的设计。

其实很多人可能也都知道,瀚海属于思念集团旗下,在郑州当地开发的产品多以极具未来范儿的时尚立面成为网红项目。



现在他们又推出新品了!而且,从项目名称就能看出重视程度:思念城。

据说这个名字原本要用在别的项目上,老板思考再三最终还是给了这个项目。因为这个地块,是思念集团起家的地方,之前曾是思念食品老厂区,老板对这个地块很有感情,要大这个项目打造成自家最好的产品之一。


这个项目位于北三环,紧邻地铁2号线、4号线、7号线三地铁,出行极其方便。

四周有绿地公园和东风渠,周边又有大型商业和多所学校环绕,距离地王窝北龙湖只有3公里,更重要的是,这是净地而且容积率3.5,没有任何安置房,整个城市位于三环容积率3.5的项目几乎已经绝版了。

前面已经说过,那些酷炫的项目如晴宇、北金、璞丽中心都是已故建筑大师王弄极设计的,而其最新开发的作品思念城,与之前的科技范、设计感一脉相承,也是王弄极原班团队通过吸收晴宇项目的精华重新设计

思念城总占地200亩,分为商业和住宅地块开发,住宅总建筑面积约25万㎡,一期88亩,共有10栋高层组成,二期23亩,容积率3.0,共有4栋高层组成,有一个配套的幼儿园和一个五层的社区中心。商业则规划有集中商业、街区商业和公寓产品。



项目的设计思路就是将艺术与建筑完美融合,打造一个呈现简约、时尚、独具个性的超现代主义建筑风格。


比如极富辨识度的住宅


用极富灵动的流线型设计打破了传统的桎梏


很有未来感的主题商业



商业办公主体之间还有高空天桥连接,第一感觉像是到了《星际穿越》起航的飞船



思念城的住宅立面与网红盘晴宇系出同门,采用大面积的曲面玻璃,结合大阳台呈现出的超现代主义风格

阳台是瀚海系产品的特色,大阳台设计不仅给业主带来更多的赠送面积,将室外空间带入室内,阳台部分可根据喜好打造独有的空中花园,室外书房,室外会客厅等趣味空间,有的户型采用南北双向阳台甚至三阳台的设计,大幅提高了居住舒适度和立面的美观度。



当然,思念城不是只有一个酷炫的外立面,内部同样很酷炫,首先是采用了四重入户大堂设计,地下三层车库大堂全部精装,首层精装大堂层高达到了6米,而且全石材拼贴。



电梯厅走廊也都是五星酒店式装修


如此独特超现代的外立面,住进来的也都是有追求的人,为了满足多样化的装修需求,户内采取了毛坯交付,但把指纹锁、装甲门、新风系统、地暖等做了标配。


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更值得一提的是项目的景观。

首先是整个景观做了多层级的路网规划,让归家的动线更科学,同时在整个归家或在小区散步的过程中都能看到非常漂亮的景观。



其次是景观的独特性设计,以仿生美学为设计理念、以蝴蝶为主题元素打造了两大院落,六个花园主题,同时以现代简洁、自然宜居的理念来设计,更多的是强调景观与人的互动,比如以蝶翼造型进行解构重组的社区小景,充满可以自由活动的林下景观空间。



极简的白色线条层层堆叠设计的西院主大门



还有就是为了极致的绿色健康理念,整个社区对景观进行了全龄化的考量。

比如0-12岁全龄化儿童活动空间,通过不同年龄阶段的活动需求做了认知、探索、挑战等多功能的规划;



同时,在社区还规划了健康环跑道,将慢跑道与园区路结合,考虑晨跑夜跑增加了LED夜光跑道,并考虑了不同季植物在跑道周边的分布,并创造性的将跑道划分为热身区、快走区、慢跑区和缓行区,给业主提供不同的跑步体验需求,跑道旁精心设置了座椅供跑步者休息之用。


另外社区为无障碍设计,也特别规划有老年人活动空间,老年人可以在太极广场上打打太极,在健身器材上活动活动,也可以去打打棋牌,甚至可以去科普菜园里种种菜。



因为有晴宇、尔湾、航城等第五代城市绿色住宅设计的经验,思念城在此基础上做了很多优化和创新,户型也都很不错,流线型的大阳台,大面宽开间,270度主卧飘窗都增加了居住的舒适度。




置业顾问介绍项目时候有一句话说的很好,他说公司对于人居生活的追求不只是舒适,而是将艺术和美学融入生活空间,从精神层次和客户产生共鸣,和客户共享时间和空间、分享艺术和生活品味,同客户产生心灵对话,直达客户的根本需求。从而实现舒适人居的新高度。

而这个开发商打造的一系列产品,不仅仅成为了城市的一道道靓丽风景线,打造艺术地标,更是未来住宅的一种新尝试。


这种超现代的规划有没有让你心动?你对这种未来范的建筑怎么看?欢迎留言发表你的看法!

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