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La gestion et l’acquisition dans le domaine de l’immobilier nécessitent l’intervention d’une organisation juridique. C’est pour cette raison que la Société Civile Immobilière (SCI) a été créée. Cette forme juridique constitue un avantage pour l’association des individus qui souhaitent investir dans l’immobilier. Cependant, avant la création d’une SCI, la prise en compte de certains critères est nécessaire. Quels sont ces critères ? Découvrez-les dans cet article.
La gestion et le fonctionnement de la SCI
Une SCI doit être gérée efficacement afin d’obtenir de meilleurs résultats. Il est donc important de penser à la gestion et au fonctionnement de la société avant de passer à l’action. Pour cela, vous devez d’abord comprendre les caractéristiques d'une sci. En connaissant ces caractéristiques, vous serez en mesure de faire une gestion plus facile. Vous serez, par exemple, capable de pouvoir prendre de meilleures décisions sur les modalités des loyers. Tout cela permet aux associés de mieux communiquer entre eux.
Les objectifs et les motivations
Avant de vous lancer dans la création d’une SCI, il est primordial de comprendre ses objectifs. La motivation de tous les associés constituera des bases solides pour les décisions. Ce sont donc des critères indispensables pour créer une SCI. En réalité, même si vous avez une parfaite connaissance du fonctionnement de la SCI et que vous n’avez pas de motivation, vous ne parviendrez pas à un bon résultat. Vous devez, par exemple, savoir les raisons pour lesquelles vous désirez créer une SCI. Vous devez aussi avoir une idée claire sur les projets immobiliers que vous désirez mettre en place.
Le nombre et le choix des associés
Deux ou plusieurs personnes peuvent s’associer pour constituer une SCI. Pour créer la SCI, le choix des associés doit se faire astucieusement. Il est conseillé de s’associer avec des personnes dignes de confiance. Ces personnes doivent à peu près avoir les mêmes buts. Ces paramètres constituent des bases pour le succès de la société. D’un autre côté, il faut veiller à ce que le droit de chaque associé soit respecté et aussi, il faut effectuer une bonne répartition des parts. N’oubliez pas de répartir convenablement les devoirs.
Le régime fiscal et patrimonial
Avant la création d’une SCI, il est conseillé de s’informer efficacement sur le régime fiscal et patrimonial. Prenez le temps d’analyser les avantages que constitue chaque régime en tenant compte de votre but. Analysez également les inconvénients qui y sont liés. Toutefois, n’oubliez pas de considérer vos moyens financiers afin de prendre de meilleures décisions. Vous pouvez aussi faire recours à un expert du domaine pour vous accompagner. Ce dernier vous aidera à prendre de meilleures décisions.
Les statuts et les formalités administratives
La mise en place d’une SCI est basée sur certaines règles de fonctionnement. Il faut donc rédiger les statuts qui définissent ces règles afin de créer votre société. Il est important de ne pas négliger ce paramètre, car il permet d’identifier les droits et les devoirs des membres. Si vous n’avez pas de compétence dans le domaine de la rédaction des statuts, vous devez engager un spécialiste du domaine. D’un autre côté, vous devez vous familiariser avec les démarches administratives pour créer efficacement la SCI.
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